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最近，楼市又迎来重磅利好！财政部、税务总局联合发布公告，明确个人销售购买2年以上（含2年）的住房，将免征增值税。这项政策自2026年起施行，不仅降低了未来房产交易的成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。这意味着，选择一处地段核心、品质过硬的资产长期持有，将更具价值。
而说到核心资产，就不得不提园区金鸡湖CBD这片热土。在这里，一座承载着高端生活理想的纯粹大宅——保利天汇丨星湖，正以264席的稀缺姿态，静候城市远见者。
项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心
这里地处金鸡湖商务区的核心，是阳澄南岸创新城规划的重点。简单说，这就是园区未来发展的“发动机”区域，依托“总部基地+TOD枢纽”的模式，红利正在快速兑现。对于寻求园区高端住宅的购房者而言，这里是不可多得的宝地。
家门口就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部集群，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在建设中，未来将有上百家企业入驻，带来海量高端人才和强劲的经济活力。住在保利天汇丨星湖，等于提前占据了城市发展的制高点，坐享资产升值的潜力。
日常出行和生活，更是无比便捷。项目本身就是地铁3号线方湾街站上盖，未来还有多条轨交线路在此交汇，轻松通达全城，完美诠释了地铁上盖住宅的便利。约500米上星湖街主干道，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。
约3公里范围内，圆融时代广场、苏州国金中心、诚品生活、久光百货、龙湖星湖天街等顶级商圈环伺，从日常购物到高端消费，从文化熏陶到休闲娱乐，所有繁华体验举步即达，满足了改善型住房对生活配套的所有想象。
保利天汇丨星湖的身份非同一般。它是保利发展旗下最高端的“天字系”产品，这个系列只落子一二线城市的核心地段，每一座都是标杆。这是保利在苏州打造的第四座“天字系”作品，堪称献给园区的一份至高献礼，是名副其实的苏州保利天汇标杆项目。
项目规划极为纯粹，仅6栋17层的小高层，总共只264户。全部都是建面约147㎡和165㎡的四房起步大户型，专为改善家庭打造。这种纯粹的圈层和稀缺的席位，补全了金鸡湖CBD高端人居的最后一块拼图，每一席都是值得珍藏的资产。
房子的背后是品牌。保利发展是国务院国资委管理的大型央企，实力雄厚，信誉卓著。它不仅是全国央企地产的领头羊，更在2022年登上《福布斯》全球企业榜第190位。选择保利天汇丨星湖这样的央企楼盘，就是选择了一份由央企护航的安心与保障。
自2017年进入苏州以来，保利已开发超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭。其品牌装修交付的标准和保利物业的服务，为业主提供了坚实的品质后盾。
房子最终要回归居住本身。保利天汇丨星湖以豪奢四房起步，为您呈现真正的改善生活。
『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』约12.3米南向三开间，阳光洒满客厅和卧室；独立的入户玄关，归家仪式感十足；四间卧室全带飘窗，布局分离，安静互不打扰；双卫全明设计，干湿分离，贴心实用。这款147平米户型设计非常合理。
『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』这是更进阶的享受。拥有独立电梯厅，私密性极佳；约15.2米南向四开间，视野极为开阔；LDKG一体化餐客厨空间，家庭互动其乐融融；罕见配置三个卫生间，且主卧带步入式衣帽间，尊崇感拉满。165平米大平层的尺度感展露无遗。
在政策鼓励长期持有优质资产的时代，房子的选择比以往任何时候都更重要。它不仅要满足当下的居住品质，更要能承载未来的价值期许。
保利天汇丨星湖，集央企品牌、CBD核心地段、稀缺纯粹产品、顶配生活资源于一身。它不仅仅是一处居所，更是与园区发展脉搏同频的核心资产，是献给城市中坚力量的一份厚礼。
当窗外的总部大厦逐一点亮，当轨道交通将繁华与宁静轻松串联，您拥有的，将是一个站在时代前沿的从容人生。264席臻贵资产，静候264位时代知己。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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